【北京共有产权房申请网站】北京共有产权房,你能申请吗?怎么申请?

发布时间:2019-12-26 17:35:01 编辑:editor 来源:股票问答
北京共有产权房,你能申请吗?怎么申请?

符合条件就可以申请。

根据暂行办法的规定,申请购买共有产权房以家庭为单位,而且要满足以下条件:

1)符合北京市限购条件。

2)家庭成员在北京均无住房。

3)如果是单身家庭,申请人应当年满30周岁。

4)一个家庭只能购买一套。

暂行办法还规定了几种不得申请购买共有产权住房的情形:申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

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扩展资料:

特点:

“共有产权房”作为经济适用房的变异形式,其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让,并完全按照商品房进行开发,且销售价格计算也等同于商品房。

比起传统的经济适用房,“共有产权房”增加了土地成本,且房价实际上是“随行就市”。客观上,“共有产权房”的这种价格形成机制,不啻于维护了商品房市场价格,丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应。

另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式,它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资,并不影响购房者向银行申请商业贷款等。

就其出资方式的本质来说,与开发商推出的所谓“零首付”优惠政策比较,前者的垫资人是政府,后者的垫资人是房产商,从融资模式上看,并无本质差别。

参考资料来源:百度百科-共有产权房




北京共有产权住房申请条件?

北京共有产权住房申请条件:

1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

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扩展资料

北京市共有产权房首付最低30%

人民银行营业管理部与北京银监局、市规划国土委、市住建委、北京住房公积金管理中心联合印发了《关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》,北京共有产权住房贷款最低首付比例为30%。

在国家统一信贷政策的基础上,结合北京市大力发展共有产权住房的实际情况,《通知》明确了共有产权住房贷款最低首付比例。

购买商品住房家庭在北京无住房且无住房贷款记录的,购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为35%、40%,经适房、自住房等政策性住房最低首付比例为30%;名下有住房贷款记录的,购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为60%、80%。

参考资料来源:北京市人民政府-申请共有产权房,您需要先了解这些知识!

参考资料来源:北京市人民政府-共有产权房首付最低30%


北京共有产权房申请资格?

北京市共有产权房申请条件大概有以下几条:

(一)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

  (二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

  一个家庭只能购买一套共有产权住房。

  申请家庭符合本办法规定条件,但有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房:

  (一)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

  (二)申请家庭在本市有住房转出记录的。

  (三)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

  (四)申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

  申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。



北京共有产权房申请
申请人具有完全民事行为能力;申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁);家庭成员在京均无住房;符合北京限购条件。
申请北京的共有产权房需要符合哪些条件?

申请北京的共有产权房基本条件如下:

(1)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

(2)申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房。

(3)一个家庭只能购买一套共有产权住房。

非北京市户籍无房家庭也可申购:

(1)共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施,房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍无房家庭,以及符合北京市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非北京市户籍无房家庭。

(2)非北京市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件,由各区人民政府根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布。

哪些情况不能申请

申请家庭符合相关规定条件,但有以下情形之一的,将不得申请购买共有产权住房:

(1)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(2)申请家庭在北京市有住房转出记录的。 

(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

(4)申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

(5)申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。



共有产权房如何申请?

申请购买本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件:

  (一)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

  (二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

  一个家庭只能购买一套共有产权住房。

  第十条 申请家庭符合本办法第九条规定条件,但有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房:

  (一)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

  (二)申请家庭在本市有住房转出记录的。

  (三)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

  (四)申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

  申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。


       共有产权房网址申请:http://zzfws.bjjs.gov.cn/enroll/home.jsp

  北京共有产权房项目公示官方网站:http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/index.shtml



北京共有产权房申请条件?

申请购买本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件:

  (一)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

  (二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

  一个家庭只能购买一套共有产权住房。

  第十条 申请家庭符合本办法第九条规定条件,但有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房:

  (一)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

  (二)申请家庭在本市有住房转出记录的。

  (三)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

  (四)申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

  申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。



满足什么条件可以在北京申请共有产权房?

(一)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

  (二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

  一个家庭只能购买一套共有产权住房。

  第十条 申请家庭符合本办法第九条规定条件,但有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房:

  (一)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

  (二)申请家庭在本市有住房转出记录的。

  (三)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

  (四)申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

  申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。



满足什么条件才可以申请北京市的共有产权房?


申请购买本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件:

  (一)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

  (二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

  一个家庭只能购买一套共有产权住房。

 申请家庭符合上条规定条件,但有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房:

  (一)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

  (二)申请家庭在本市有住房转出记录的。

  (三)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

  (四)申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

  申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。



北京共有产权房条件有哪些?

1、共有产权房供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭,一个家庭可以购买一套共有产权住房。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买。

2、共有产权房的优先申购;项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭。符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。对于共有产权房,“新北京人”的分配比例不少于30%。《北京市共有产权住房管理暂行办法》第九条(申请条件)

3、申请购买本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件:申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。


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