【个人质押贷款】

发布时间:2019-12-26 18:28:51 编辑:editor 来源:股票问答


如何办理工行个人质押贷款?
请您登录网上银行,选择“最爱-贷款-申请贷款-质押贷款”功能,根据页面提示办理质押贷款。此外,您还可通过手机银行办理。
温馨提示:您可每日最多申请3笔质押贷款合同,每月最多可申请15笔质押贷款合同,且通过网上银行申请质押贷款需使用柜面预留手机进行短信验证。
申请工商银行的个人质押贷款需要满足哪些条件?
个人质押贷款申请条件包括:1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-70周岁(含)之间。2.无不良信用记录,具有良好的还款意愿。3.持有在我行柜面注册/添加电子银行的财富账户卡、理财金账户卡、灵通卡,且上述账户卡下挂符合规定的无折(单、凭证)类质物作担保。4.在我行开立个人结算账户。5.已申领我行U盾或电子密码器。6.我行规定的其他条件。
抵押贷款和质押贷款有何区别

抵押贷款和质押贷款的区别:

1、提供的担保物品不同:

抵押的担保物通常为不动产,质押则以动产为主。

2、占管形态不同:

抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管。质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。

【个人质押贷款】

3、留置效力不同:

抵押只有单纯的担保效力,而质押中质权人既支配质物,又能体现留置效力。

4、处置权不同:

债务人无法按时偿还债务,债权人对抵押物不具有直接处置权,需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置;而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决,超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。

参考资料来源:百度百科-抵押贷款

参考资料来源:百度百科-质押贷款


房子由我本人所有,我可以个人做抵押贷款吗?

首先要清楚申请房屋抵押贷款应该具备哪些条件:

【个人质押贷款】

1、房屋。抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

2、借款人。具有完全民事行为能力的自然人,贷款到期日实际年龄不超过65岁,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力,具有良好的的信息记录和还款意愿。

其次就是房屋抵押贷款流程:
1、借款人提出申请,递交相关资料并查询个人信用记录。

2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。

3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及借款合同公证手续。

4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。

5、 借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证(发票或收据等)。

6、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。

房屋抵押贷款常见的问题有“贷款额度、贷款期限、还款方式”等。

关于房屋抵押贷款额度,银行会根据房屋价值,以及考查借款人个人征信以及实际还款能力给出相应额度。其次是贷款期限一般最长为30年。还款方式有等额本金、等额本息、先息后本。


中国银行个人定期存款质押贷款额度
(一)个人定期存款质押贷款额度起点为人民币1000元。
(二)对于人民币和美元定期存款,贷款质押率不超过定期存款面额的90%;其他币种的定期存款质押率最高不超过定期存款面额的85%。外币定期存款按当日公布的外汇(钞)买入价折成人民币计算。
(三)通过网上银行办理的业务,单笔用款金额、单日累计用款金额均最高不得超过30万元。
因个别地区业务存在差异,详细信息请您咨询受理网点或者转人工服务。
如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求,欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。
什么是个人柜台小额质押?
1、贷款内容

个人小额质押贷款是指以未到期的定期储蓄存款存单、国库券作质押、从储蓄机构取得一定金额的贷款,到期归还贷款本息的一种业务。

2、贷款对象

小额质押贷款,只对有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人开办。作为质押品的定期存单,仅限于未到期的整存整取、存本取息、华侨人民币、住宅储蓄、大额可转让定期储蓄存单和外币定期储蓄存单。零存整取、整存零取等不能办理储蓄小额质押贷款。作为质押品的国库券,限于1999年及以后发行的凭证式国库券。

3、借款人的基本条件

①在建设银行所属支行储蓄所(柜)开户,并存有一定数额的定期储蓄存款;

②持有建设银行所属支行储蓄所(柜)开具的、足以抵偿借款金额的本人名下的未到期定期储蓄存单作质押;

③国库券质押的有关规定(请提供)

④提供借款人本人的居民身份证;

⑤保证按期偿还贷款本息。

4、可贷款的最高金额和期限

小额质押贷款的期限,不得超过质押存单的到期日,若用多张存单质押。以距离到期日时间最近者确定贷款期限,且最长不得超过1年。

小额质押贷款额度起点为1000元,每笔贷款不超过质押存单面额的80%[外币存款按当日公布的外汇(钞)买入价折算成人民币计算],贷款最高限额不超过10万元人民币。
什么是个人质押贷款,需要哪些条件
若通过招行贷款,质押贷款可接受质押的质物:
可接受质押的质物:人民币活期存款和人民币定期存款保证金、外币定期存款、本外币定期存单、凭证式国债、储蓄国债、记账式国债、本外币受托理财产品和个人人寿保单;

消费质押贷款仅能接受借款人本人或其配偶名下质物质押。

一般质押贷款的授信期限最长不超过5年,单笔贷款或授信项下单笔贷款期限最长不超过3年;若贷款用途为留学贷款的,单笔贷款或授信额度期限最长不超过6年(含)。质押贷款金额:最低不得低于5万元,原则上不得超过1000万元;具体您的可贷款金额,需由网点结合质押物金额以及您的综合情况审批之后确定,您可以直接联系贷款经办行咨询!
中国银行个人定期存款质押贷款还款方式
贷款人与借款人应在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划,授权贷款人可在约定的还款日主动从借款人指定的账号中扣收贷款本息。个人定期存款质押贷款可以采取下列还款方式之一:等额本息还款;等额本金还款;规则还息、到期一次还本付息;到期一次性还本付息等。通过网上银行办理的个人定期存款质押贷款默认为按月还息、到期一次还本付息的还款方式。
因个别地区业务存在差异,详细信息请您咨询受理网点或者转人工服务。
如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求,欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。
如何申请个人房屋抵押贷款

基本条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。

2、持有有效的身份证明文件。

3、具有稳定、合法的收入来源。

4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通。

5、银行规定的其他条件。

个人资料

1、借款人及配偶身份证,户口本,结婚证。

2、个人资产证明(存款,银行卡流水,房产证,机动车登记证)

3、第二套安置居所证明(房产证)

4、收入证明

贷款程序

1、贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料。

2、办理抵押、质押、物押的评估报告。

3、向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续。

4、银行审批。

5、房产局作抵押登记,办理它项权利证。

6、银行确认,发放贷款。

【个人质押贷款】

扩展资料:

四类房产不能办理抵押贷款

一、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利。

借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利,为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。

二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款。

银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。

三、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一,一般按经济适用房管理,或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理抵押消费贷款。

四、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

参考资料来源:百度百科-个人房屋抵押贷款

原创声明:本文仅代表作者观点,不代表美寻股票网立场。系作者授权美寻股票网发表,未经授权不得转载。
评论 Comments