【开盘是什么意思】

发布时间:2019-12-26 20:06:23 编辑:editor 来源:股票问答


楼房开盘是什么意思?

楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就像酒店开张营业一样。楼房开盘必须五证俱全。

开盘是房地产商对外集中公开发售,是首次大卖。通过有效整合公司的内外资源,对目标客户传递针对性的有效价值信息,达到客户积累,并根据积累的情况采取适当的价格和方式对外集中销售。

【开盘是什么意思】

扩展资料

开盘是指项目拿到预售证后正式开始对外销售的时间,但是现在很多楼盘在开盘前就已经做了认购登记等,收取了客户定金,所以真正等到项目开盘再去咨询时已经销售了大部分甚至根本就没有房屋了,所以要购买住宅就要多加留心,在项目刚刚亮相时就前去做买房登记。外地人也可以在其他城市购房,现在购买房屋大部分采用按揭。

低开高走是不少楼盘都采用的定价策略。开发商为了吸引顾客,以较低价格开盘,以聚集人气,形成热销局面,随后再根据施工进度和销售情况把售价提高,达到最终的销售目的。

参考资料:百度百科——楼房开盘


开盘是什么意思?要具备开盘需要些什么条件呢?

开盘是指项目对外集中公开发售,特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源,对目标客户进行针对性的有效价值信息传递,实现客户积累,并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。

开盘条件:

楼房开盘必须五证俱全。即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

【开盘是什么意思】

扩展资料:

楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大。为了尽快回笼资金,大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证,其中的商品房预售许可证是最后一个,也是开盘必须要有的。

拿到商品房预售许可证,他们已经具备开盘条件,具体开盘日期由开发商决定。开发商要想卖楼,必须在相关部门发放销售证之后才能卖。

所以,开盘,肯定是拿到销售证之后的事儿。当然,这里面涉及到一些穿空中的手段,比如发放VIP卡,其实就是在开盘之前小订了等等;也有个别基于销售策略销售节奏的考虑,推迟开盘日期的。

参考资料:百度百科-开盘


开盘时什么意思?交房是什么意思?

开盘的意思就是房子可以开始卖了  交房的意思是房产可以交付使用了,由开发商手里交付到业主手里 ,业主可以进行装修入住等。


砼开盘是什么意思

采用搅拌混凝土的,应对首次使用的混凝土配合比在混凝土出厂前,由混凝土供应单位自行组织相关人员进行开盘鉴定。

采用现场搅拌混凝土的,应由施工单位组织监理单位、搅拌机组、混凝土试配单位进行开盘鉴定工作,共同认定试验室签发的混凝土配合比确定的组成材料是否与现场施工所用材料相符,以及混凝土拌合物性能是否满足设计要求和施工需要。

【开盘是什么意思】

扩展资料:

混凝土施工注意事项:

1、项目施工现场必须严格执行市建委频发的“四项基本标准”各职能部门的管理人员必须协同运作,为安全文明工地打好基础。

2、项目施工现场的材料及垃圾,必须要求按照总包方总平面图的要求定点堆放,杜绝材料浪费,严格执行成品保护措施,切实加强现场管理。

3、根据现场实际情况认真做好消防保护的预案,切实加强易燃、易爆的物品及明火作业的管理

4、各材料按施工条件布置堆放,派专人负责管理。施工中垃圾,在指定地点集中存放,及时清运现场自身产生的垃圾,保持现场的清洁。

5、施工作业时间应严格按照业主安排的时间进行施工作业,并应根据业主的要求,调整好施工工序。

6、在施工过程中,在确保吸音板的成品保护的同时,应对机房内已安装好的管路、线路、灯具及其设备进行保护,不得破坏。

参考资料来源:百度百科-砼

参考资料来源:百度百科-主体结构工程

参考资料来源:百度百科-工程桩


商品房开盘是什么意思,应该注意什么?

商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。


“楼盘开盘”的意思是什么?
未封顶的楼盘是什么意思?
未封顶就是还没有盖起来的楼盘,又叫期房,一般这样的楼盘会比较便宜,因为业主会承担一定风险,比如说盖起来后的状况会和想象的有些出入楼盘是什么意思,不过多数情况下这样的出入并不多,就算有也不会很大,楼盘开盘是什么意思只要开发商可靠一般就没什么事,所以我个人认为买期房比较合适!! 不知道这样的答案你是否满意?

克拉用于楼盘名字是什么意思
克拉用于楼盘名字是什么意思
克拉作为钻石的计量单位,用于楼盘名字表达的是贵重豪华的意思。

楼盘容积率楼盘是什么意思 楼盘开盘是什么意思是什么意思?
. 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。 住宅价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅,每平方米价格要高出一倍左右。

一线楼市是什么意思
现在看楼市城市,经济是非常重要的一个指标,其次是人口面积,区位优势,辐射低位,知名度,环境城建等等。一线城市只有四个:(国际级的城市)北京,上海,广州,深圳。其中广州深圳为准一线。二线城市:(区域中心,知名度很高的经济发达城市)天津,重庆,南京,沈阳,武汉,成都,西安,杭州。其他的副省级城市,沿海开放城市,GDP居前的城市为准二线城市,如大连,青岛,宁波,厦门,哈尔滨等等...。另外苏州,无锡经济比较发达。

楼盘强销期是什么意思
这是一般商品房策划的专业用语。一般一个楼盘销售会分为几个阶段,预热期,热销期,强销期,清盘期。在这个时期,一般会选择大力策划举行推广方案和活动,加强促进楼盘的销售称为强销期.

做空楼市是什么意思啊?
高盛的做空楼市究竟是什么意思啊?谢谢了
就是叫你不要进股到地产股去。空的意思是股市往下走的建议不买这个专用语言你到我空间看看吧里面有好多知识让你懂

房产商开发的楼盘未确权是什么意思?
房产商开发的楼盘未确权是什么意思?最近在地方(东莞)的房产局网站查某一楼盘的资料,发现是未确权,怎么解释和理解这个未确权.
土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国《土地管理法》的有关规定和当前土地管理实践的要求,确权也是各级人民政府的重要职责之一,包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策,处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。由此可知未确权就没有对土地权属的来源、权属性质确认!

楼盘,开盘,这是什么意思?
总是看到房地产公司打上条幅之类的宣传名词,说什么,楼盘开盘什么什么的,这楼盘开盘到底是什么意思?
楼盘:由具备开发资质的开发商承担设计、建设并进入市场上销售的房子如果集中聚集在某一处,我们通常就称其为楼盘。楼盘一般指商品房。开盘:是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就向某酒店开张营业了一样。

楼盘,开盘,这是什么意思?
总是看到房地产公司打上条幅之类的宣传名词,说什么,楼盘开盘什么什么的,这楼盘开盘到底是什么意思?
楼盘:由具备开发资质的开发商承担设计、建设并进入市场上销售的房子如果集中聚集在某一处,我们通常就称其为楼盘。楼盘一般指商品房。开盘:是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就向某酒店开张营业了一样。
开盘是什么意思?不开盘就不能买房了?
先直接回答你的问题。
所谓开盘,就是指这个楼盘开始卖了。

然后再稍微给你讲一下住宅的几个基本节点。
一,圈地。就是开发商在政府手里买下一块地。如果这块地上已经有住户,又涉及到一个程序:拆迁。
二,四通一平。就是把这块地周边的公共设施做好。比如上水下水、电网、电视网、煤气等。
三,奠基(挖坑)。
四,盖楼。
五,封顶。就是楼的立面基本出来了,一栋楼已经形成了。
六,一般,在三到五这个过程中,就可能会开盘了。具体的开盘根据何时拿到销售证而定。开发商要想卖楼,必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以,开盘,肯定是拿到销售证之后的事儿。当然,这里面涉及到一些穿空中的手段,比如发放VIP卡,其实就是在开盘之前小订了等等;也有个别基于销售策略销售节奏的考虑,推迟开盘日期的。
七,入住。现在大部分实行的是期房买卖。也就是说,房子还不能住但是已经开始卖了。因此,开盘,房子买卖了,但还不能住。而入住,就是房子已经可以住了,开发商把钥匙交到你手里。从这一阶段,和你打交道的对象就变了。以前的买卖是和开发商之间进行,以后的居住则要和物业之间进行了。

很荣幸为你解答这个问题。 更多追问追答 追问
那开盘如果一次卖不完什么时候会有第二次?还有,开盘当天我付了首付能拿到房产证吗?
追答
卖不完的房子肯定要卖呀。
如果是正规楼盘,不是小产权房,肯定能拿到房产证。
追问
追答
~如果你认可我的回答,请及时点击【采纳为满意回答】按钮
~~手机提问的朋友在客户端右上角评价点【满意】即可。
~你的采纳是我前进的动力~~
O(∩_∩)O,互相帮助,祝共同进步!
追问
他说合同就相当于房产证?是吗

开盘什么意思
一 楼市开盘:在楼市中:是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,二 股市开盘;是指某种证券在证券交易所每个营业日的第一笔交易,第一笔交易的成交价即为当日开盘价。按上海证券交易所规定,如开市后半小时内某证券无成交,则以前一天的盘价为当日开盘价
认筹与开盘有什么区别?

开盘,就是指这个楼盘开始卖了。 然后再稍微给你讲一下住宅的几个基本节点。 认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元。

【开盘是什么意思】

一,圈地。就是开发商在政府手里买下一块地。如果这块地上已经有住户,又涉及到一个程序:拆迁。 

二,四通一平。就是把这块地周边的公共设施做好。比如上水下水、电网、电视网、煤气等。

三,奠基(挖坑)。

四,盖楼。 

五,封顶。就是楼的立面基本出来了,一栋楼已经形成了。

六,一般,在三到五这个过程中,就可能会开盘了。具体的开盘根据何时拿到销售证而定。开发商要想卖楼,必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以,开盘,肯定是拿到销售证之后的事儿。当然,这里面涉及到一些穿空中的手段,比如发放VIP卡,其实就是在开盘之前小订了等等;也有个别基于销售策略销售节奏的考虑,推迟开盘日期的。 

七,入住。现在大部分实行的是期房买卖。也就是说,房子还不能住但是已经开始卖了。因此,开盘,房子买卖了,但还不能住。而入住,就是房子已经可以住了,开发商把钥匙交到你手里。从这一阶段,和你打交道的对象就变了。以前的买卖是和开发商之间进行,以后的居住则要和物业之间进行了。  两者简单的说第一个认定,第二个就是交钱已经达成交易不能修改了!

拓展内容:

认筹是一个汉语词汇,是指任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为,都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动,是国家明令禁止的。

开盘是指项目对外集中公开发售,特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源,对目标客户进行针对性的有效价值信息传递,实现客户积累,并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。

在楼市中,开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就像某酒店开张营业了一样。

原创声明:本文仅代表作者观点,不代表美寻股票网立场。系作者授权美寻股票网发表,未经授权不得转载。
评论 Comments