【提前还贷】

发布时间:2019-12-26 22:08:22 编辑:editor 来源:股票问答


银行提前还款问题?
这些事情别人帮不了你,你只能去你贷款的银行进行计算,别人给你计算了也只是个大概的数,银行的比较准确。 更多追问追答 追问
谢谢,我知道大概数就行,好心里有个数,看看还合不合适
追答
不知道你在哪家银行贷的款,你下载你进银行那个APP里面就有。
银行的网站里面有贷款,提前还款的测算。

按揭买房后可以提前还款吗,或者是说缩短还款年限。

按揭买房后可以提前还款,或者是说缩短还款年限,需看具体情况而定。

提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。

提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。

【提前还贷】

如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限;贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

扩展资料:

(1)借款人所需条件

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

(2)需要提供的资料:

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(3)借款人应提供的材料

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

参考资料:

按揭买房百度百科


提前还贷一部分需要什么手续
提前还部分房贷需要什么手续?

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还部分房贷需要什么手续?提前还贷后还有哪些手续要办理呢?

提前还贷后还有哪些手续要办理呢?

1、解除房屋抵押,拥有完整产权。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。他项权利证(原件)、当事人身份证明(原件及复印件1份)、抵押权人出具的注销抵押登记证明(原件)、购房者携带房屋权属证书(原件)、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。

2、办理退保手续,按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。

提前还清贷款退还保险费,须根据原购房屋是现房还是期房、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素,期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

3、办理退税手续,当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,前往税务部门办理退税手续。

提前还贷后还有哪些手续要办理呢?提前还贷也就意味着贷款已经还清了,所以需要及早把房子拿回来,其中也包括产权。提前还部分房贷需要什么手续?每个银行都可以办理提前还贷,但是人们需要查看一下合同中的内容,因为提前还贷需要支付银行违约金,人们要计算提前还贷是否划算,再决定是否提前~
问下, 房贷可以提前还吗

房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式:

1、全额提前还清

所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款,一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料,办理完之后,您就没有房贷的困扰了,房屋的产权也完全属于您了。

2、先行偿还部分贷款

先行偿还部分贷款的方法又分为两种:一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息,后一种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。

【提前还贷】

扩展资料:

提早还贷

因为需求提早还贷的房贷者,更要细心核查提早还贷请求后要审计,申批也需求定然的光阴。贷款人假如要提早还贷的话,正常要正在电话或者书面请求后,照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证,结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。

没有过需求留意的是,假如就餐者没有一次性结。保单的正正本和发单,挂电话给有关安全企业,预定退保即可。假如是转按揭业务的存户和业主,最好还要找业余的担保服务组织来做拜托公证,免得涌现业主提早还款后存户没有买或者是存户审计手续。

1、提早还贷勿忘退保。

贷款人正在操持借款时,银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同,比方有要操持提早还贷手续,合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求,银号接到贷款。

假如是结清全副尾款的贷款人,合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后,便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

2、解质押没有可无视。

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后,银号会出示结清证实,贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

3、提早还贷需预备。

眼前,部分银号会本人去解质押,解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化,银号规则提早还贷要是1万的成数倍,部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话,定然没有要忘却去解质押某个,清盈余借款,是没有能请求退保的。

参考资料:房贷-百度百科

提前还贷-百度百科



房贷提前还款有什么规定?
房贷提前还款是可能需要违约金的,每家银行的规定也不一样,比如工商银行不满一年提前还款,需要收取还款额度5%的违约金,一年后不收取违约金;建设银行贷款不满一年提前还收取还款金额3%的违约金,一年至两年收取2%,两年至三年收取1%,三年后不收取违约金。
房贷提前还款是不是每年都能申请一次?
一、
  具体要求在贷款合同上有写,但是一般只会规定比如一年内不允许还款等等。只要过了银行规定的期限,随时都可以申请提前还款,而且不收费的。  二、提前还贷时间
  大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。此外,招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大,若无特殊原因,一年内很少有客户会提前还贷。
  三、提前还贷是否划算
  对于贷款者来说,借款期未过三分之一之前,提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的,利息基本上已经支付得差不多了,提前还款的部分则更多的是本金,利率涨跌对还款数额的影响不会太大,再选择提前还贷就没有多大意义
周末银行可以办理房贷提前还款业务吗?

可以的,这个属于个人业务,没有休息日,只要在正常上班时间点之间过去办理就可以。

五种提前还贷方式

1、 全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清;

2、 部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,还款期限缩短;

3、 部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变;

4、 部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,同时还款期限缩短;

5、  个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变,每月还款额增加,从而缩短还款期限。


提前还款问题?

不能提前还款啊?
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